Verkocht

Verkocht: Ruime energiezuinige (energielabel A) vrijstaande woning

€ 499.000,- k.k.

Adres:	Wenckebachstraat 24, 6446 XK Brunssum
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte	364 m²
Woonoppervlakte	209 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode	1999
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Vrijdag 10 maart 2023

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	05263
Vraagprijs	€ 499.000,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Vrijdag 10 maart 2023
Laatste wijziging	Woensdag 26 april 2023

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1999
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	Dakisolatie, Muurisolatie, Spouwmuren, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	364 m²
Woonoppervlakte	209 m²
Inhoud	794 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	27 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	5 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Noord west
Heeft een achterom	Ja
Staat	Normaal
Tuin 2 - Type	Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering	Zuid-west
Tuin 2 - Staat	Normaal

Energieverbruik
Energielabel	A

CV ketel
CV ketel	Hr combi
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2006
Combiketel	Ja

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	2
Aantal overdekte parkeerplaatsen	1
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming, Gashaard
Badkamervoorzieningen	Douche, Ligbad, Toilet
Parkeergelegenheid	Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja
Heeft rolluiken	Ja
Heeft een sauna	Ja
Heeft zonnepanelen	Ja

Kadastrale gegevens
Brunssum G 1259
Perceeloppervlakte	364 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Rustig gelegen, tegenover Emmapark en nabij vele voorzieningen (o.a. basisschool, Brede School, busstation –en halte, supermarkt, bakker, slager, drogist etc.) ruim (209 m2 woonopp., 794 m3 inhoud) vrijstaand woonhuis met inpandige garage. Indeling: entree, ruime hal, meterkast, toiletruimte, ruime woonkamer met gashaard, pelletkachel, 2 erkers, 2 dubbele openslaande tuindeuren en parketvloer, open keuken met diverse apparatuur (woonkamer en keuken samen ca. 73m2), ruime inpandig bereikbare verwarmde garage met c.v.-ketel (Hr combi, 2006, eigendom). Buiten: oprit met smeedijzeren poort, voortuin, voetpad aan linkerzijde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping en veel privacy; Eerste verdieping: overloop, 4 ruime slaapkamers -1 met balkon en ensuite badkamer met ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafel. Deze badkamer is ook vanaf de overloop bereikbaar. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare ruime zolderkamer/5e slaapkamer (nokhoogte 2.80) met dakramen en sauna. Nabij oprit Buitenring en A76 gelegen. Energiezuinige, goed geïsoleerde woning (volledig geïsoleerd, deels rolluiken, energielabel). 12 zonnepanelen (eigendom, 2.880 Wp). Perceel 364 m2, woonopp. 209 m2, inhoud 794 m3 (incl. garage). Bouwjaar 1999.

Indeling

entree, hal, meterkast, toiletruimte, ruime L-vormige woonkamer (57 m2) met gashaard, pelletkachel, 2 erkers, 2 dubbele openslaande tuindeuren en parketvloer, open keuken met 6-pits electrische kookplaat, afzuiging in kookplaat, oven, amerikaanse koelkast en vaatwasser(3.40*3.90, woonkamer en keuken samen ca. 73m2), ruime inpandig bereikbare verwarmde garage (7.00*4.09) met c.v.-ketel (Hr combi, 2006, eigendom)

Eerste verdieping

overloop, 4 ruime slaapkamers (ca. 12, 16, 20 en 24m2), vrijwel alle met rolluiken, één met balkon en ensuite badkamer (4.60*2.65) met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. De badkamer is ook separaat vanaf de overloop bereikbaar.

Tweede verdieping

middels vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping met goed afgewerkte zolderkamer/5e slaapkamer (9.90*3.15) met dakramen en sauna

Balkon

aan grote slaapkamer voorzijde

Tuin

smeedijzeren toegangspoort, oprit, voortuin, zijtuin met voetpad, onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy en overkapping

Bijzonderheden

rustig gelegen, tegenover Emmapark, nabij diverse voorzieningen (o.a. basisschool, Brede School, busstation -en halte, supermarkt, bakker, slager, drogist etc.). Nabij oprit Buitenring en A76 gelegen. Energiezuinig/goed geïsoleerd, 12 zonnepanelen (eigendom). Gelegen in Beschermd Gezicht. Energielabel A.
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de
desbetreffende notaris te deponeren.