Beschrijving
Strategisch gelegen (kort bij Binnenring, N281 en A76) ruime 2 onder 1 kap woning met kelder, aanbouw, ruime garage en diepe achtertuin. Vier slaapkamers! Indeling: provisiekelder; begane grond: entree, hal, meterkast, moderne toiletruimte, woonkamer met uitbouw, gesloten keuken met o.a. keramische kookplaat, koelkast en afzuigkap, oven, close-in boiler en vaatwasser, bijkeuken. Buiten: diepe achtertuin met ruime garage en koivijver. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers en moderne badkamer met wastafel en inloopdouche, separate toiletruimte; 2e verdieping: 2 ruime zolderkamers, berging met c.v.-combiketel (type HR). Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Voorzien van 9 zonnepanelen (eigendom). Inhoud 540 m3, woonopp. 144 m2, perceel 280 m2, met daarnaast nog een gepacht perceel van de gemeente. Aan de achterzijde loopt men zo het natuurgebied met visvijver van de Heksenberg in. Ook de Brunssummerheide is nabij. Bouwjaar 1930.
Indeling
entree, hal, meterkast, moderne toiletruimte met fonteintje, woonkamer (35 m2) met parketvloer en aanbouw, gesloten keuken (8 m2) met o.a. keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en close-in boiler, bijkeuken;
Eerste verdieping
overloop, 2 slaapkamers (15 en 11 m2) en badkamer (5.60m2) met inloopdouche en wastafel in badmeubel, separate toiletruimte
Tweede verdieping
middels vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping met 2 zolderkamers (14 en 13 m2, berging met c.v.-combiketel (bwjr 2001, type HR, eigendom)
Overige verdiepingen
souterrain: provisiekelder (4.60*1.80)
Tuin
achterom bereikbare onderhoudsvriendelijke achtertuin met ruime garage (23 m2), koivijver en veel privacy
Bijzonderheden
Nabij Binnenring, N281 en A76, aan achterzijde begrensd door natuurgebied met visvijver. Met 9 zonnepanelen (3.240 Wp, eigendom, bwjr 2021) Meterkast geheel vernieuwd en uitgebreid. Voorgevel werd recent gereinigd/gevoegd. *Huidige bestemming is bedrijfswoning*, regulier wonen toegestaan middels overgangsrecht. Neem voor meer info contact op met makelaar of gemeente Heerlen* De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.