Verkocht

Verkocht: In het levendige centrum van Hoensbroek gelegen!

€ 169.000,- k.k.

Adres:	Mgr. Lebouillestraat 29, 6431 KH Hoensbroek
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte	215 m²
Woonoppervlakte	148 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

In centrum (in de directe nabijheid van promenade) gelegen ruime 2 onder 1 kap woning met aanbouw, serre, kelder, berging en diepe achtertuin. Indeling: entree, hal, meterkast, woonkamer, serre, aanbouw met keuken, verdeelhal, toiletruimte, c.v.-ruimte , bijkeuken en badkamer. Eerste verdieping: overloop en 2 slaapkamers (voorheen 3). Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare ruime zolde... Meer informatie

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwperiode	1929
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Zaterdag 6 januari 2024

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	05267
Vraagprijs	€ 169.000,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Zaterdag 6 januari 2024
Laatste wijziging	Dinsdag 27 februari 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1929
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	Dubbel glas, Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	215 m²
Woonoppervlakte	148 m²
Inhoud	495 m³
Oppervlakte externe bergruimte	5 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3 (en 1 kelder)
Aantal kamers	3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	In centrum

Tuin
Type	Achtertuin
Oriëntering	Noord-oost
Staat	Normaal

Energieverbruik
Energielabel	E

CV ketel
CV ketel	Remeha Avanta 28C
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2019
Combiketel	Ja

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen	Bidet, Douche
Tuin aanwezig	Ja
Heeft schuur/berging	Ja

Kadastrale gegevens
Hoensbroek D 714
Perceeloppervlakte	215 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Indeling

entree, hal, meterkast, woonkamer (7.60*3.70, 28 m2), serre (6.30*2.90, 18m2), aanbouw met keuken (3.10*2.50) met keramische kookplaat, oven, afzuigkap) en c.v.-ruimte met c.v.-combiketel (HR, eigendom, 2019), verdeelhal met aansluiting wasmachine en aangelegen toiletruimte en badkamer (5.5 m2) met douche, wastafel en bidet;

Eerste verdieping

overloop, 2 slaapkamers (de 1e meet 2.80*4.54 en 3.70*3.00, totaal 23.80 m2 en 2e slaapkamer 3.50*2.70)

Tweede verdieping

middels vaste trap bereikbare zolderverdieping (26 m2) met dakraam

Overige verdiepingen

kelder (geen stahoogte)

Tuin

diepe achtertuin (20 meter) met aangebouwde berging

Bijzonderheden

In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een niet-bewonersclausule opgenomen.
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het eventuele financieringsvoorbehoud is
verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

• Alle maten zijn bij benadering.
• Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.